Вибір між теплим і холодним складом — одне з перших рішень під час планування складського приміщення. Від нього залежать конструкція будівлі, набір інженерних систем, бюджет будівництва та щомісячні витрати на утримання. Помилитися тут дорого: холодний склад не підійде для чутливих до морозу товарів, а теплий для зберігання будматеріалів — це гроші, витрачені на опалення без потреби. Розбираємося, чим відрізняються ці типи складів і як обрати оптимальний.
Що таке холодний склад
Холодний склад — це неопалювана будівля, температура всередині якої наближена до зовнішньої. Він захищає товари від опадів, вітру, сонця та сторонніх, але не підтримує стабільного температурного режиму: взимку в ньому мороз, улітку — спека.
Конструктивно такий склад найпростіший: металевий каркас, стіни й покрівля з профнастилу або сендвіч-панелей мінімальної товщини, звичайні ворота. Опалення немає, а вентиляція потрібна передусім для боротьби з конденсатом, який утворюється під час різких перепадів температури.
Переваги холодного складу:
- нижча вартість будівництва;
- відсутність витрат на опалення;
- швидкий монтаж і простіша конструкція.
Обмеження: не підходить для товарів, які бояться морозу, вологи та перепадів температур, а також для постійної роботи персоналу взимку.
Що таке теплий склад
Теплий склад — опалювана будівля, у якій цілий рік підтримується стабільна плюсова температура, зазвичай від +5 до +18 °C залежно від товару. Для цього стіни й покрівлю виконують із сендвіч-панелей з утеплювачем потрібної товщини, встановлюють утеплені секційні ворота, теплові завіси та систему опалення, а також продумують вентиляцію.
Товщину панелей визначає теплотехнічний розрахунок з урахуванням регіону та потрібної температури. Для теплих складів стінові панелі зазвичай товщі, ніж для холодних, а покрівельні — товщі за стінові, бо через дах будівля втрачає найбільше тепла.
Переваги теплого складу:
- можна зберігати практично будь-які непродовольчі та продовольчі товари без спеціального температурного режиму;
- комфортні умови для персоналу, складських процесів і техніки;
- менше ризиків пошкодження товару через мороз і конденсат;
- склад легше здати в оренду — попит на теплі площі вищий.
Обмеження: вища вартість будівництва та щомісячні витрати на опалення.
Порівняння теплого та холодного складу
| Параметр | Холодний склад | Теплий склад |
|---|---|---|
| Температура всередині | Близька до зовнішньої | Стабільна плюсова, зазвичай +5…+18 °C |
| Стіни й покрівля | Профнастил або тонкі сендвіч-панелі | Сендвіч-панелі з утеплювачем за теплотехнічним розрахунком |
| Ворота | Звичайні розпашні, відкатні або секційні | Утеплені секційні, часто з тепловими завісами |
| Інженерні системи | Електрика, освітлення, вентиляція | Електрика, освітлення, опалення, вентиляція, часто водопостачання |
| Вартість будівництва | Нижча | Вища |
| Витрати на утримання | Мінімальні | Додаються витрати на опалення |
| Умови для персоналу | Взимку складні | Комфортні цілий рік |
Які товари де зберігати
Для холодного складу підходять
- будівельні матеріали: цегла, блоки, металопрокат, покрівельні матеріали, пиломатеріали;
- шини, диски та запчастини, які не бояться перепадів температури;
- сільськогосподарська техніка та інвентар;
- тара, піддони, упаковка.
Теплий склад потрібен для
- продуктів харчування без спеціального температурного режиму, напоїв і консервації;
- побутової техніки, електроніки й комплектуючих;
- одягу, текстилю, взуття, паперу та друкованої продукції;
- лакофарбових матеріалів, побутової хімії та інших рідин, які можуть замерзнути;
- складів інтернет-магазинів і фулфілменту, де постійно працює персонал.
Холодний склад і холодильний склад — не одне й те саме
Слово «холодний» часто плутають із «холодильним». Холодний склад — просто неопалюваний. Холодильний склад або холодильні й морозильні камери навпаки підтримують задану низьку температуру за допомогою холодильного обладнання — для м’яса, молочної продукції, заморожених продуктів, овочів і фруктів. Такі об’єкти мають найвищі вимоги до теплоізоляції та герметичності. Для зберігання врожаю будують окремі овочесховища з контролем температури й вологості.
Скільки коштують теплий і холодний склади
Теплий склад дорожчий на етапі будівництва через товщі сендвіч-панелі, утеплені ворота, опалення та вентиляцію. До цього додаються витрати на опалення протягом усього терміну експлуатації. Холодний склад дешевший і в будівництві, і в утриманні, але підходить для вужчого кола товарів. З чого складається вартість кожного варіанта, ми детально розібрали в статті «Скільки коштує побудувати склад в Україні».
Чи можна утеплити холодний склад пізніше
Можна, але зазвичай це дорожче, ніж одразу збудувати теплий. Додаткове утеплення збільшує навантаження на каркас і покрівлю, потребує заміни воріт і монтажу опалення. Якщо ви припускаєте, що з часом знадобиться теплий склад, закладіть це в проєкт: розрахуйте каркас під майбутні панелі та передбачте місце для інженерних мереж.
Ще один практичний варіант — зонування. В одній будівлі можна зробити теплу зону для чутливих товарів і холодну для решти, розділивши їх перегородкою із сендвіч-панелей. Так ви не опалюєте зайві кубометри й водночас зберігаєте все в одному місці.
Як обрати: короткий чек-лист
- Які товари зберігатимуться і чи бояться вони морозу, вологи або перепадів температури?
- Чи працюватиме персонал на складі постійно, зокрема взимку?
- Чи плануєте здавати склад в оренду або змінювати асортимент?
- Чи потрібні окремі зони з різною температурою?
- Який бюджет закладено на будівництво і на щомісячне утримання?
Якщо хоча б на одне з перших трьох питань відповідь «так», найімовірніше, вам потрібен теплий склад або комбінований варіант із зонуванням.
«Здоровий Клімат» проєктує й виконує будівництво складів під ключ — теплих, холодних і з окремими температурними зонами — та самостійно монтує опалення, вентиляцію й холодильне обладнання. Розкажіть, що плануєте зберігати, — підберемо оптимальну конструкцію та розрахуємо вартість.
